Descrição do Imóvel

Aqui está o anúncio completo focado na Opção 2 (Comercial/Investimento). Este texto foi estruturado para destacar a versatilidade do imóvel, a imponência da fachada e a infraestrutura robusta, atraindo desde investidores até empresas que buscam uma sede de prestígio.

🏆 OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: Casarão Colonial de Alto Padrão no Residencial das Ilhas

Ideal para: Sedes Corporativas, Clínicas, Escritórios de Advocacia, Escolas de Idiomas ou Gastronomia Boutique.

Apresentamos uma propriedade singular que une a imponência do estilo colonial à funcionalidade de um terreno amplo no ponto mais alto do bairro. Com uma fachada de 24 metros e infraestrutura completa de segurança e tecnologia, este imóvel é o endereço definitivo para quem busca visibilidade e conforto.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situado no ponto mais alto do Residencial das Ilhas, o imóvel goza de uma localização estratégica e de fácil acesso. Está a poucos passos de uma rede de serviços consolidada (supermercados, farmácias, lavanderias e restaurantes), garantindo conveniência para colaboradores e clientes.

📐 NÚMEROS QUE IMPRESSIONAM

• Área Total do Terreno: 834,40 m² (composto por 2 terrenos)

• Área Construída: 358,94 m²

• Fachada: 24 metros com 3 acessos independentes.

• Estacionamento: Capacidade para 8 veículos (2 vagas cobertas e 6 descobertas).

🏢 ESTRUTURA E DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

Pavimento Principal (Sobrado):

• 4 Salas Amplas: Ambientes versáteis que permitem a criação de recepções luxuosas, salas de reunião ou estações de trabalho. (Uma das salas possui lareira, ideal para um lounge VIP).

• Dormitórios/Suítes: 2 suítes master com closet + 2 dormitórios, facilmente adaptáveis para consultórios ou salas de diretoria privativas.

• Apoio: Cozinha completa, despensa, lavanderia, WC social e lavabo.

Anexo Gourmet e Funcional (Tijolo Estrutural):

• Espaço contíguo com churrasqueira e forno a lenha, cozinha de apoio e WC.

• + 2 Dormitórios extras: Perfeitos para arquivos, CPD, ou áreas de descanso.

Área Externa e Sustentabilidade:

• Terreno contíguo de 432 m² gramado: Espaço ideal para expansão construtiva, eventos corporativos ao ar livre ou área de descompressão.

• Cisternas: 2 unidades de aproveitamento de água da chuva para manutenção de horta e jardins, reduzindo custos operacionais.

• Estrutura de Apoio: Canil, bicicletário e casa de ferramentas.

🛡️ SEGURANÇA E ACESSIBILIDADE DE PONTA

O imóvel está pronto para operar com segurança máxima:

• Entrada Social: Fechadura elétrica com reconhecimento biométrico ou senha.

• Acessos de Veículos: 2 portões automáticos independentes.

• Monitoramento: Sistema de alarme e câmeras de segurança já instalados.

• Documentação Impecável: Imóvel livre de ônus.

• Financiamento: Aceita financiamento bancário.

 O "clima de chácara" traz um bem-estar inigualável, enquanto a estrutura sólida atende às mais rigorosas exigências comerciais.

Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel para o seu próximo grande projeto.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 9.7125-6891 Inovalle Imóveis

Av José Gomes da Rocha Leal, 673
Centro - Bragança Paulista
(11) 9.7125-6891
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